Ponadto Fundusz, z racji powiązań z Grupą KRN Media, która jest właścicielem m.in. Dobre zabezpieczenie nieruchomością jest TMS Brokers pierwszym warunkiem Funduszu Hipotecznego Yanok, a drugim i niezbędnym, jest stwierdzenie, że pożyczkobiorca ma zdolność finansową do spłaty pożyczki. – Nie kwestionujemy możliwości wystawiania weksli – to powszechny sposób zabezpieczenia spłaty długu, istniejący w prawie od 1936 r. Nasze wątpliwości budzi jednak wykorzystywanie weksla w celach sprzecznych z jego funkcją. FH Yanok wykorzystuje weksel jako sposób na pozyskanie kapitału od konsumentów, obarczając ich środki znaczącym ryzykiem. Tym samym spółka wprowadza konsumentów w błąd, także dając im złudne poczucie bezpieczeństwa inwestycji oraz mamiąc ich potencjalnymi zyskami, podczas gdy w rzeczywistości zabezpieczone są interesy FH Yanok – mówi Tomasz Chróstny, prezes UOKiK.
Harmonogram odsetek
Inwestycje Yanok są atrakcyjną alternatywą dla innych inwestycji, w których procent jest zwykle znacznie niższy, często niewspółmierny do poziomu inflacji. Fundusz Hipoteczny Yanok, lider na rynku niebankowego finansowania przedsiębiorców, niedawno obchodził ósmą rocznicę powstania. Z tej okazji firma uruchomił specjalną Promocję Jubileuszową, umożliwiającą dokonanie inwestycji z wysokim oprocentowaniem. W artykule przybliżamy historię Funduszu oraz jego ofertę dla pożyczkobiorców oraz inwestorów. Na rynku działa wiele firm zajmujących się udzielaniem pożyczek hipotecznych dla przedsiębiorstw. Priorytetem działań Funduszu jest długoletnie i stabilne funkcjonowanie na polskim rynku pożyczek hipotecznych oraz inwestycji powiązanych z nieruchomościami.
Osoby, które nastawione są na szybki zysk, nie bacząc na idące w parze ryzyko, powinny pomyśleć o zakupie akcji. Wymagają one jednak dużego zorientowania w rynku oraz nieustannego śledzenia kondycji przedsiębiorstw poprzez ratingi. Odpowiednio zainwestowane pieniądze mogą jednak przynieść nawet kilkudziesięcioprocentowy zwrot z inwestycji. W ciągu ostatnich 8 lat Fundusz Hipoteczny Yanok udzielił ponad 110 milionów finansowania. W tej misji Fundusz wspierany jest przez inwestorów, którym przez osiem lat wypłacono już ponad 14 milionów zysków.
Po zakończeniu inwestycji – pieniądze wracają na Twoje konto
Efektywny portfel inwestycyjny powinien składać się z aktywów, które charakteryzują się różnym stopniem ryzyka. Dzięki temu inwestycje wysoce ryzykowne, stają się mniej uciążliwe, bowiem nawet przynosząc stratę, inwestor jest w stanie zrekompensować ją sobie dzięki obecności aktywów bezpiecznych, takich jak obligacje Skarbu Państwa. Posiadając nadwyżkę kapitału na cele inwestycyjne, rozsądny inwestor nie przeznaczy wszystkiego na jedno aktywo finansowe. Inwestor nie ma pewności, że dobrze rokujące przedsiębiorstwo utrzyma swój rating przez dłuższy czas, tak, aby zapewnić mu obiecany przez firmę zwrot kapitału.
Lokata bankowa to forma oszczędzania, Inwestycja Yanok natomiast to forma inwestowania. Lokaty bankowe do kwoty stanowiącej równowartość 100 tysięcy euro objęte są ochroną Bankowego Funduszu Gwarancyjnego, natomiast z każdą inwestycją związane jest ryzyko. Dla osób dysponujących wyższymi kwotami, świadomych ryzyka inwestycyjnego, rozstrzygające przy wyborze będą spodziewane korzyści. Oprocentowanie Inwestycji Yanok w ogromnym stopniu przewyższa to, jakie występuje w lokatach bankowych. Wybierając Inwestycję Yanok Inwestor przekazuje Funduszowi pieniądze na z góry określony czas, w toku umowy otrzymuje odsetki, a po zakończeniu Inwestycji pierwotnie wpłacona kwota wraca na jego konto.
- Z ustaleń urzędu wynika, że spółka zawiera umowy leasingowe z firmami, które nie mają szans na kredyt bankowy.
- W przypadku papierów wartościowych (obligacje, weksle, certyfikaty inwestycyjne) zyski z inwestycji kształtowały się na poziomie 4% -12% w skali roku.
- W tamtym okresie oferta bankowa kredytów dla firm była ograniczona, a rynek pozabankowy z kolei uchodził za ryzykowny.
- Powyższe przykłady mają zastosowanie w przypadkach nie budzących zastrzeżeń zabezpieczeń i zdolności do spłaty pożyczki.
- Prezes UOKiK przekazał także informacje o działalności FH Yanok do Generalnego Inspektora Informacji Finansowej.
W momencie nasycenia rynku, w budowie pozostaną w dalszym ciągu kolejne inwestycje, których oddawanie do użytkowania będzie skutkowało nadpodażą, a przez to niższą konkurencyjnością, wywołaną przez rozszerzający się wachlarz ofert dostępnych na rynku. W konsekwencji ceny zaczną spadać, a inwestorzy przestaną odnotowywać zyski z wynajmu na tym samym poziomie co dotychczas. W tej fazie cyklu koniunkturalnego rynku mogą zacząć pojawiać się problemy ze spłatą zobowiązań zaciągniętych w bankach pod zastaw nieruchomości, z uwagi na wydłużony czas ekspozycji nieruchomości na rynku przed znalezieniem kolejnego najemcy. Powodem tego w dużej mierze było coraz niższe oprocentowanie lokat bankowych oraz spadek zaufania inwestorów do produktów rynku finansowego w związku z aferą Get Back, o której informacje pojawiły się w mediach. Większa grupa osób zaczęła zatem interesować się inwestowaniem w alternatywne produkty finansowe.
Firma pożyczkowa na liście ostrzeżeń Komisji Nadzoru Finansowego. Wcześniej została wykreślona
Bezpośrednie inwestycje w nieruchomości wymagają zaangażowania dużej ilości kapitału, poświęcenia czasu oraz zdobycia niezbędnej wiedzy, aby zapewnić obiektom budowlanym właściwe funkcjonowanie. Wymóg fachowej obsługi dyskwalifikuje znaczą część inwestorów, którzy nie mogą poświęcać wystarczająco dużo czasu na zarządzanie lokalem. Zdarzają się inwestorzy, którzy po jakimś czasie rezygnują z aktywnego inwestowania w ten rynek i szukają alternatyw dla takich działań. Część z nich decyduje się pozostać w obszarze inwestycji w nieruchomości i nabywa na przykład Weksle Inwestycyjne Funduszu Hipotecznego Yanok. Szczególnie w przypadku niskooprocentowanych papierów wartościowych można odczuć skutki konieczności odprowadzania zryczałtowanego podatku do dochodów kapitałowych, zwanego potocznie podatkiem Belki.
Przykładowe nieruchomości stanowiące zabezpieczenie pożyczek
Firma ta wystawia tak zwane weksle inwestycyjne, które są ryzykowną formą inwestowania środków. Mechanizm działania polega na tym, że konsument przekazuje pieniądze przedsiębiorcy, ten wystawia weksel i z tych środków udziela pożyczek zadłużonym mikro i małym firmom, podmiotom o złym standingu finansowym – powiedział prezes UOKiK Tomasz Chróstny. Ponadto w ocenie UOKiK wprowadza konsumentów w błąd informując o bezpieczeństwie środków powierzonych FH Trade Broker Forex przez Broker Forex Yanok, braku ryzyka oraz o gwarancji zysku. Konsument przekazuje pieniądze przedsiębiorcy, który wystawia weksel, a potem z tych środków udziela pożyczek innym firmom, często zadłużonym i o niskim standingu finansowym.
- Przyjmuje się, że nieruchomości są dość bezpieczną formą inwestowania choć o małej płynności oraz relatywnie niskiej, choć stabilnej, stopie zwrotu.
- Nasi Inwestorzy każdego miesiąca otrzymują Informator Inwestora, a swoje Inwestycje mogą na bieżąco monitorować w Panelu Inwestora.
- Zawarcie Umowy Inwestorskiej Yanok jest inwestycją stabilną i w 100% bezobsługową!
Podobna sytuacja tyczy się innych inwestycji powiązanych z rynkiem nieruchomości, gdzie nieruchomości lub hipoteki są zabezpieczeniem papierów wartościowych (zasada ta nie dotyczy skomplikowanych papierów pochodnych typu obligacje strukturyzowane). Działalność Funduszu Hipotecznego Yanok polega na udzielaniu przedsiębiorstwom krótkoterminowych pożyczek z zabezpieczeniem na nieruchomościach, których rynkowa atrakcyjność weryfikowana jest bardzo skrupulatnie. Pieniądze, służące udzielaniu pożyczek, pozyskiwane są między innymi ze środków przekazywanych przez inwestorów zewnętrznych. W odpowiedzi na potrzeby konkretnego klienta, powstały 3 plany inwestycyjne, które różnią się częstotliwością wypłaty zysku dyskontowego. Częściowy wykup weksla może następować co miesiąc, co kwartał lub co roku, a odsetki odpowiadają oprocentowaniu odpowiednio w wysokości 6, 8 i 10% w skali roku.
Czas odpowiedzi na Wniosek oraz czas do uruchomienia środków jest błyskawiczny w porównaniu z bankami. Podstawowym zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości – Fundusz nie stosuje przewłaszczeń. W Funduszu Hipotecznym Yanok oferujemy stały zysk z oprocentowaniem odpowiadającym 5%, 8% lub 10% w skali roku. ➣ Inwestycja zabezpieczona atrakcyjnymi nieruchomościami ➣ Tradycyjne papiery wartościowe ➣ Inwestycja od 1 roku do 3 lat ➣ Już od 10 tys.
Własny kąt pozwala zapewnić bezpieczeństwo, uznawane za jedną z podstawowych życiowych potrzeb. Zadaniem lokaty Barrett poproszony o recuse się z Pensylwanii Spó jest ściąganie pieniędzy z rynku i wykorzystanie ich na udzielanie kredytów. Wysokość oprocentowania lokat zależy od ustalanej przez Narodowy Bank Polski stopy redyskontowej. Wyznacza ona bowiem oprocentowanie, po jakim Centralny Bank Polski udziela pożyczek Bankom Komercyjnym. Zatem wzrost stopy redyskontowej implikuje wzrost oprocentowania kredytów, ale jednocześnie lokat. Giełda Papierów Wartościowych nagradza graczy wysokim zyskiem za podejmowane ryzyko, ale może ich także surowo ukarać.
Jego stawka wynosi 19% zysku wypracowanego przez kapitał zainwestowany w aktywa finansowe. Takie obciążenie może sprawić, że wypracowany przez zaangażowany kapitał zysk będzie na tyle niski, że nie uda się ochronić jego siły nabywczej przed inflacją. Fundusz Hipoteczny Yanok powstał w 2015 roku, w odpowiedzi na potrzeby przedsiębiorców, poszukujących atrakcyjnego finansowania. W tamtym okresie oferta bankowa kredytów dla firm była ograniczona, a rynek pozabankowy z kolei uchodził za ryzykowny.
Ryzyko, z jakim należy się liczyć, wiąże się jednak z kondycją samego banku i zewnętrznymi czynnikami wpływającymi na jego funkcjonowanie, które często wynikają z okoliczności od podmiotu niezależnych. W obecnym systemie nastawionym na konsumpcjonizm z wysokim zapotrzebowaniem na gotówkę, banki stanowią bezpieczną alternatywę. Zwrot z inwestycji jest jednak wprost proporcjonalny do ponoszonego ryzyka, stąd kształtuje się na niskim poziomie. Poszczególne aktywa finansowe dostępne w obrocie rynkowym różnią się między sobą stopniem ryzyka.